Appartamento in vendita Via Vittorio Veneto 74, Castrignano del Capo

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Abitazione indipendente con locale commerciale

Nel cuore del Salento, in uno dei comuni più suggestivi della provincia di Lecce, sorge un edificio di particolare interesse architettonico e funzionale, ubicato su Via Vittorio Veneto, nel centro abitato di Castrignano del Capo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli piano terra, piano ammezzato e primo piano e presenta una struttura solida, ben organizzata e versatile, con destinazioni d’uso miste tra residenziale e commerciale.

Piano Terra – Locale commerciale e depositi Il piano terra, come si evince dalla “Pianta Piano Terra di progetto”, è caratterizzato da un’ampia superficie ad uso misto.

L’ingresso principale è direttamente accessibile da Via Vittorio Veneto, strada di discreto passaggio pedonale e veicolare.

Questo livello è composto da:

- Due locali commerciali frontali, con vetrine su strada, adatti per attività di vendita al dettaglio, artigianato o servizi professionali.

- Due magazzini retrostanti, ideali per lo stoccaggio di merci o materiali di supporto alle attività frontali.

- Un bagno di servizio e un WC separato, con antibagno e disimpegno, funzionali e facilmente accessibili.

- Due ampi depositi sul retro, di pertinenza dell’abitazione al piano superiore, connessi a un corridoio centrale ben organizzato.

L’accesso agli altri livelli è garantito da una scala interna, posta lateralmente all'ingresso, che collega i restanti due piani.

Piano Ammezzato

Il piano ammezzato, come riportato nella “Pianta Piano Ammezzato invariato”, ospita prevalentemente ambienti tecnici e di servizio.

Qui troviamo:

- Un vano principale adibito a “Deposito Serbatoi”, spazio vitale per gli impianti idrici o per riserve di acqua/energia.

- Ulteriori locali di disimpegno o piccoli depositi, utili per il supporto logistico all’intero edificio.

Piano Primo

– Abitazione residenziale Il piano primo rappresenta il cuore residenziale dell’edificio, come si evince dalla “Pianta Piano Primo invariato”.

Qui si sviluppa un appartamento completo, composto da:

- Un ampio soggiorno che funge da zona di accoglienza e relax.

- Una cucina abitabile separata, ideale per la vita domestica quotidiana.

- Due camere da letto spaziose. - Un bagno principale, ben disposto e funzionale.

- Due ampie terrazze, una frontale (verso via Veneto) e una posteriore, che regalano luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione.

La distribuzione degli ambienti segue uno schema razionale, ottimizzando i collegamenti tra gli spazi giorno e notte e valorizzando l’esposizione naturale.

Castrignano del Capo è un comune situato all’estremità meridionale del Salento, in provincia di Lecce, a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, nota per essere il punto d'incontro simbolico tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico.

Il territorio è inserito in un contesto di grande fascino, dove la natura mediterranea incontra secoli di storia, cultura e tradizione.

Le origini di Castrignano del Capo sono antiche e si perdono nel tempo, legate alla presenza messapica, romana e bizantina.

Il nome stesso deriva da “castrum”, cioè accampamento fortificato, a testimonianza della sua importanza strategica.

Il centro storico è ricco di corti, chiese barocche, palazzi nobiliari e frantoi ipogei.

Vicinanza a Santa Maria di Leuca

Una delle grandi fortune di questo edificio è la prossimità con Leuca, località marina rinomata per la sua bellezza naturale, le ville ottocentesche e il santuario mariano. Lungo il tratto di costa si trovano le celebri grotte marine, le acque cristalline e gli stabilimenti balneari che ogni anno attirano turisti da tutta Europa....